コモンズの分譲住宅情報
PRODUCT
CoMmons坂祝
☆HouseWithGardenモデルハウス
☆インナーガレージ☆インナーバルコニー
☆回遊動線☆書斎有り☆建築家デザイン☆家計に優しい高気密高断熱住宅☆ウイルス対策に第一種熱交換換気システム!☆敷地広々73.31坪☆LDK南向き☆アクセス良好!R248バイパスまですぐ近く☆
■見どころ■
・Ryurexさん監修のHouseWithGardenのモデルハウスでもあり、デザイン・性能も確保したCoMmons坂祝
・高気密高断熱住宅で、隙間相当面積 C値1.0cm2/m2以下、Ua値0.6以下を達成
・分譲住宅でも、デザインと住まい心地を諦められない方にお勧めです♪
・インナーガレージがある住宅は利便性抜群です☆
憧れのインナーガレージのある家です。ガレージは軽自動車であれば2台停める事が可能です。南側の壁が空いているので、来客が多い場合はガレージを通り抜けて南側へ駐車する事も可能です。
インナーガレージからは雨に濡れずに玄関に行くことが出来ます。
玄関ドアはスマートキー付きです。
玄関を開けるとモールディングドアが待っています。
把手もゴールドでお洒落です。
LDK空間は収納たっぷりです。リビングの窓からガレージが見えます。
テレビ台は備え付けでフロートタイプが施工されています。テレビを置くだけでコーディネート完了です。
リビングからキッチンの見た目です。キッチンの造作壁はお洒落な装飾と塗装が施されています。
キッチンは天板が人口水晶、IH・食洗器・カップボード付きのフルプランです。
天板の奥行きも大きく、キッチンとカップボードの間もゆとりをもって計画されています。
洗面化粧台は脱衣室と分けて設置しています。玄関からもアクセス出来ますので、帰ってきてすぐに手洗いも出来るように配慮されています。造作タイプのダブルボウルで2人で使う事が可能なワイドタイプです。タイルのアクセントも効いています。
脱衣室には洗濯機スペースと収納スペースがしっかりと確保されています。
1階のトイレにも手洗い器が付いています。
2階のトイレです。小さめですが収納も付いています。
2階ホールに設置された洗面台です。2階でも水が使えると非常に助かります。
2階の一角にはなんと書斎スペースも用意されています。リモートワークにも最適です。
寝室のデザイン壁はニッチを用いてお洒落に仕上げられています。調光の照明器具も助かります。
寝室と子供室から出入り可能なインナーバルコニーがあります。
販売価格 | ---- |
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敷地面積 | 242.34m2(73.31坪) |
延床面積 | 129.18m2(39.08坪) |
1階床面積 | 78.67㎡ |
2階床面積 | 50.51㎡ |
備考 | 別途上下水道分担金60.5万円必要 |
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高気密高断熱住宅では欠かせない換気システムです。高気密住宅はその名の通り高気密化住宅ですので、建物の隙間がほどんどありません。その為、機械換気で換気を施してあげないと空気の入れ替えが出来ない事になります。一日中換気をしていますので、全ての窓を閉め切っていても換気が完了します。夏場のもわっとした熱ごもりもなくなりますし、ウイルス対策にも大活躍です。第一種熱交換型ですので、エアコンで温めたり冷ましたりした空気をそのまま捨てる事無く熱交換をして換気をしてくれますので経済的です。
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キッチン:伸和建設オリジナルの人口水晶天板を用いたキッチン。IH・食洗器・同時吸排気換気扇付きです。カップボードの天板も人口水晶です。
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オリジナル造作のダブルボウル洗面台です。
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ユニットバスは壁の4面共に鏡面パネルを採用。高級感のあるお風呂です。床面はキレイサーモフロアも付いており、寒くなりにくくお掃除も楽です。
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寒く、そして熱くなりやすい床下空間も高気密化してあります。外気の影響を受けづらいので夏場も冬場も快適です。換気システムにつきましては、定期的なお手入れも必要になりますので、弊社スタッフがしっかりとご説明させていただきます。
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リビングのエアコン1台付属しております。※画像はイメージ
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1階・2階共に無垢床(突板)を標準採用しています。やはり本物の木の風合いは良いです。
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万が一の際の地盤保証は20年間付保しています。
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坂祝町立坂祝幼稚園まで1500m
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坂祝町立坂祝小学校まで2200m
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坂祝町立坂祝中学校まで2400m
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ファミリーマート美濃加茂西町店まで240m
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スーパーセンターオークワ坂祝店まで2000m
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まつだ整形外科まで550m
交通 | JR高山本線 坂祝駅 2900m |
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教育 | 坂祝町立坂祝幼稚園まで1500m 坂祝町立坂祝小学校まで2200m 坂祝町立坂祝小学校まで2200m |
ショッピング | ファミリーマート美濃加茂西町店まで240m スーパーセンターオークワ坂祝店まで2000m) |
病院 | まつだ整形外科まで550m |
所在地 | 岐阜県加茂郡坂祝町 |
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交通 | JR高山本線「坂祝駅」2900m |
総区画数 | 2 |
今回戸建分譲区画数 | 1 |
戸建分譲区画面積 | 242.34m2(73.31坪)(実測) |
延床面積 | 129.18m2(39.08坪) |
都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 無指定 |
地域・地区 | 景観法による規制有、日影制限有 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60 |
容積率 | 200 |
土地権利 | 所有権 |
建築確認番号 | ぎ建住セ第2200667号 |
建物構造 | 木造 |
接面道路 | 北側道路4m |
お問い合わせはこちらから 御気軽にどうぞお待ちしております!
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